Jak zrobić odbiór mieszkania od dewelopera w Zielonej Górze

1. Mieszkanie kupione od dewelopera a odbiór techniczny

2. Dlaczego odbiór techniczny mieszkania jest ważny?

3. Kogo zatrudnić do odbioru mieszkania?

Odbiory techniczne mieszkań sprzedawanych przez deweloperów to standardowa praktyka. Zgodnie z ustawą deweloperską, kupujący może zdecydować się na sporządzenie finalnego protokołu odbioru mieszkania lub może zlecić usługi odbioru mieszkania świadczone przez ekspertów w tej dziedzinie. Odbiory mieszkań mają na celu wychwycenie wszystkich usterek, potwierdzenie zgodności umowy ze stanem faktycznym nieruchomości, a także zbadanie, czy inwestycja spełnia wszystkie niezbędne normy. Przykładem są odbiory mieszkań zielona góra, gdzie inżynierowie wykorzystują w trakcie poszukiwania wad między innymi kamery termowizyjne, a także inny specjalistyczny sprzęt niezbędny do tego, by profesjonalnie wykonać audyt techniczny. W trakcie oględzin sporządza się również dokumentację fotograficzną wad. 

Mieszkanie kupione od dewelopera a odbiór techniczny

Sięganie po fachową pomoc to dobre rozwiązanie, gdy osoba kupująca mieszkanie zawodowo nie jest związana z budownictwem. Każdy powinien zdawać sobie sprawę z tego, że wykonana inwestycja może lepiej prezentować się na zewnątrz niż wewnątrz. Nowy właściciel mieszkania może być podekscytowany samym faktem dokonania zakupu mieszkania. Z tego powodu może nie zauważyć różnych wad. Nie można spodziewać się, że deweloper sam podpowie, że są jakieś usterki. Nie ma znaczenia, czy powierzchnia mieszkania jest mała, czy duża. Deweloper powinien oddać lokal bez wad. 

Przykładem jest sytuacja, w której młode małżeństwo zakupiło mieszkanie deweloperskie. Zaciągnęło na ten cel bardzo duży kredyt hipoteczny. W momencie odbioru okazało się, że w zasadzie żadna ściana nie trzyma pionu. Wyszły na jaw takie wady, które zaskoczyły nowych właścicieli. W życiu by nie przypuszczali, że wykryte zostanie aż tak wiele wad. Ponieważ korzystali z usług profesjonalistów, deweloper musiał usunąć usterki. Zajęło mu to aż pół roku. W tym czasie para ponosiła dodatkowe koszty, gdyż musiała przedłużyć umowę najmu mieszkania o te 6 miesięcy. 

Dlaczego odbiór techniczny mieszkania jest ważny?

Bez profesjonalnych odbiorów technicznych deweloperom uchodzą na sucho niewykryte wady. Takowe są zauważane albo w trakcie wykańczania wnętrz, albo w czasie użytkowania mieszkania. Wówczas, gdy w protokole nie stwierdzono usterek, koszty likwidacji wad będą stać po stronie osoby, która to mieszkanie nabyła. Natomiast gdy odbiór mieszkań robi inżynier znający się na tej problematyce, można domagać się usunięcia wad na koszt dewelopera. Jest to też podstawa do negocjacji ceny końcowej. 

Kogo zatrudnić do odbioru mieszkania?

Temat związany z odbiorem mieszkania od dewelopera należy oddać w ręce eksperta. Nawet jeśli usługa jest odpłatna, to i tak wyjdzie taniej, niż usuwanie wad po podpisaniu protokołu. Może mieć to związek z bardzo wysokimi kosztami pracy ekip remontowych i materiałów niezbędnych do przeprowadzenia tego remontu.